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东莞城市更新3万亩,金融行业争抢

作者:知知 发布时间:2019-04-27   来源:城知设计网    
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  1月23日下午,“资本实战派 建功大湾区”——东莞市私募基金业协会二周年庆暨东莞私募行业颁奖盛典举行。现场围绕“东莞城市更新基金发展趋势”展开高峰对话,城市更新正成为金融行业争抢的香饽饽。
 
  40家会员管理基金300亿
 
  2017年3月,东莞市私募基金业协会在东莞市民政局依法注册,是具独立法人资格的社会团体,也是目前东莞市私募行业唯一法定行业组织。目前,协会会员超40家,会员所管理基金规模超300亿元,会员数量和基金规模不断壮大,社会影响力不断提升,已成为东莞私募基金行业发声及与外界交流的重要组织。
 
  东莞市私募基金业协会会长、东莞市惠丰资产管理有限公司总裁刘东明发表致辞时表示,2018年东莞私募基金行业在逆风中寻求解决之道,不断在危机中寻找转机。同时,市政府积极推出的各项优惠激励政策,外部机构的大批量进入东莞,为东莞私募基金行业带来了更多的机遇与活力。
 
  刘东明强调,2019年协会将在完善和落实2018年原有工作的基础上,整合更多社会资源,引导推进地方私募基金行业健康发展,搭建私募基金与各政企、各监管机构的沟通平台,并助力解决制约私募基金行业发展的瓶颈问题,吸引更多优质会员,推动塑造行业良好形象。
 
  探讨城市更新机会
 
  2018年8月,东莞市城市品质三年提升工作会议中,提出力争3年实现城市更新3万亩的目标,这也为东莞带来了无限的可能。
 
  在“高峰对话”环节,4位嘉宾围绕“东莞城市更新基金发展趋势”展开交流。
 
  北京德恒(深圳)律师事务所合伙人、深圳市住房与建设局法律专家委员会委员赖轶峰分析,2018年福布斯中文网发布城市创新力榜单,其中东莞排第七,东莞具有发展潜力。当前面临粤港澳大湾区、科技创新走廊的机遇,还有东莞出台相关的政策,明确提出大胆引进多种金融工具,设立城市更新资金,“城市更新是东莞难得的机会”。
 
  谁能把握这样的机会呢?创新金融服务被认为是突破点。
 
  东莞信托有限公司创新业务部总经理、东莞市莞信汇垠股权投资管理有限公司董事长曾国军表示,东莞信托多次受到市委市政府委托,探讨城市更新中,金融服务可以怎么做?城市更新信托正成为市场关注的一项服务。
 
  卓越城市更新集团副总经理、东莞总经理、东莞城市更新协会副会长蔡耀芬表示,当前东莞东莞各镇街也在探讨成立投资公司,典型如企石镇的模式。
 
  2018年6月1日,企石镇的东莞企石企城城市更新基金成为东莞第一个通过中基协、发改部门备案的城市更新基金。首期的企城城市更新基金规模为1.5亿元,镇政府出资3000万元,撬动金融资本1.2亿元参与其中,基金结构为同股同权。首期基金主要投向旧村改造、“工改工”等方面。银行方面也有设立不少基金是瞄准城市更新机会的,如东莞农商行的园融通产品,银行资金在寻找出路。
 
  东莞的城市更新成为金融机构正在布局重要板块,金融机构的参与和探讨,无疑能为城市更新提速,增加筹码。不过,谁能抢得先机,尚需时日观察。
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