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土地收储和拆迁前的规划行政许可行为的讨论

作者:知知 发布时间:2019-08-11   来源:城知设计网    
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土地收储和拆迁前的规划行政答应行为的讨论 >

许多时分,规划局要做被告,是因为土地收储和房子拆迁,我曾经在城市规划博客中提到了土地收储前是要先行处理建造用地规划答应证的,

当《国有土地上房子征收与补偿法令》 出台后,从某种含义上排挤了拆迁的传统提法,现在是土地收储和国有土地上房子征收,那么还要发房子拆迁答应证么?

我想讨论的问题的究竟怎么和谐房子征收和土地收储与建造用地规划答应证的联系。说一个事例吧,有一个地块,在控规上正好是四边是路途的寓居用地,现在是旧城区,满是国有土地吧,有民宅和企业,土地使用证和房产证完全,政府方案要进行旧城改造,方案撤除老修建,进行房地产开发,具体要怎么操作么?是先收储土地,仍是先征收房子,这里边规划手续怎么处理?

现在许多当地的疆土局和拆迁办都以为,这里边应该是规划局打头阵,城市建造中城市规划是龙头啊,我觉得真是出头椽子先烂啊,许多情况下,规划局便是这样被告上法院的,关于现有地块的居民或是业主来讲,领先的寓居条件仍是能敷衍了事过的,一旦被划入拆迁或是说收储和征收规模,就意味着不安靖和一连串费事,我不好你讲什么控规和旧城改造,一切都是规划局的问题,为什么有物权的不动产做这样的规划答应,正是罪孽深重。

问题在于许多当地没有近期建造规划,没有年度开发方案,如果有了这些,收储征收方案都要由政府牵头确认,当然也应该是有公示和征求定见的,然后依据发改委展开前期工作的函,来进行选址定见等,然后经过环保、疆土等部分的可行性研究,然后正式立项,然后进行土地收储,房子征收。究竟需求在这2个前处理建造用地规划答应证么?我疑问究竟有什么含义?

图说天下

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