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解析仓储用地与物流用地的用地分类问题

作者:城城 发布时间:2019-08-11   来源:城知设计网    
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许多事例提示咱们有必要要对所谓的仓储用地进行细心分类,考虑企业的性质,对土地的实践用处进行精确的掌握。

应该来说,仓储用地分为3类,一种是为工业配套的,依存于工业出产,和工业工地兼容,也能够设置于原规划为M的用地内;一种是独自存在的仓储用地,规划较大,比较独立,主要是工业企业或是物流企业的运营的W;另一种为服务业倾向更重的物流企业,用地分类为C21。这里有个问题,仓储企业和物流企业究竟有什么区别,一般来讲,仓储重于保管,物流企业重在配送,服务,如快递公司,物流公司等等。咱们都知道商业性质的物流公司赢利高,土地价值更高,仓储公司次之,依存于工业出产的最低。

因而咱们常常看到有许多企业以工业企业名义来拿地,建设了标准厂房后,租借,或许自用,做为库房,这样的形式很盛行,仓储用地在规划中和土地拍卖中处于为难地步。假如严格管理关于没有出产的工业用地,怎么处置,约束租借或用于变相的物流仓储究竟有没有现实意义,是个问题。


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